鬼月已過 想婚族占看屋人數的5成

■(2005-09-11 11:41)

鬼月已過，接著下來就快到結婚旺季的 9月及10月，房仲業又開始出現熱潮。根據住商不動產企劃研究室的資料顯示， 9月初始，想婚族占看屋人數的5成。 而這5成的想婚族當中，有5成的人選擇20坪左右的大樓住宅當成是未來甜蜜小窩的理想標的；另外，有近2 成的新婚族選擇直接購買新台幣千萬元左右的山景別墅，一圓晉級豪宅主人的美夢。 根據住商不動產企劃研究室的統計資料顯示，在大台北地區的想婚族，在經濟能力所及的考量之下，最理想的新婚居地前 3名分別是板橋市、中和市、永和市，而汐止因為通過了風雨的考驗，讓新婚族風雨生信心，也躍升成為新婚族甜蜜新居的理想地的第4名。 由資料的統計當中可以明顯的看出，新婚族居所的選擇主要還是繞著捷運跑，原因是小倆口都必須要工作，交通便利是新婚族的第一選擇。 其次，逐捷運而居的好處是仍有增值性、或至少保值抗跌性強，另外一項讓新婚族最肯定的優點是「容易轉手」，據了解，有 8成以上的新婚族對於未來因為小孩的出生，抑或是其他總總不同的原因而對將來是否換屋的態度採取了肯定的態度。 除了交通便利的考量之外，價格也是新婚族購置房屋的考量要件，根據住商不動產企劃研究室的統計，新婚族可以接受的房屋總價為 300萬~500萬元之間，主要的原因是400~500萬元的頭期款約為100萬~150萬元之間，是新婚族可以負擔的範圍，其次餘款的 300萬~350萬元以優惠政策性貸款2.82%分 15年攤還，每月繳款約為2萬~2萬4000元之間，而雙薪家庭的收入每月約為6萬-8萬元，十分符合所謂的333原則。 又到了結婚的旺季，對於大部份想要購屋的新人而言，這可能是第一次的購屋經驗，住商不動產企劃研究室提醒新婚族，還是要多看多比較，才能買到最適合自己的甜蜜小窩。 (中央社)